广东建房火爆　卖房慢-鹏程办公家具

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广东建房火爆　卖房慢

来源：作者：发布时间：2007-02-15

　　据广东省建设厅日前通报，广东省房地产市场1：0.89的供求比低于全国平均水平，开发投资与销售不同步的趋势增强；在目前全省在建商品房规模已经偏大的前提下，投资与销售的不同步，将使供求矛盾更加突出。因此，省建设厅要求，下半年各地要适当控制土地供应和在建规模，减少商品房的积压。
　　通报指出，今年上半年，房地产开发投资保持较大增幅，但销售增幅下降。1月—6月，全省销售增幅明显下降，上半年销售面积增长12.92％，增幅比去年同期回落了18个百分点。房屋大于销售面积100万平方米，供求比为1：0.89，低于全国1：1.12的平均水平。

　　同时，今年上半年，全省完成土地开发面积和新开工面积的增幅也较大，分别比去年同期增长127.88％和37.58％。通报强调，在目前全省在建商品房规模已经偏大的背景下，这将会使供求方面的矛盾突出。

　　房地产业上半年三个特点

　　「住宅空置率下降」

　　空置商品房方面，空置面积得到控制，住宅空置率下降。上半年空置商品房面积为1917.05万平方米，其中住宅1189万平方米，比2001年底减少了41.51万平方米，住宅空置率下降1.4％。

「二手房交易活跃」

　　据通报，广东省二手房交易日趋活跃，梯度消费方式逐渐形成。

　　今年上半年，全省二手房交易50910套、604万平方米，占同期商品房预、销售套数、面积的四成多，其中广州达到五成。相当部分市民以小换大，以旧换新，实现二次置业，住房梯度消费的方式开始形成。

「仅千余特困户脱困」

　　通报指出，今年上半年解决城镇住房特困户住房工作进展不理想。至6月底止，全省城镇有住房特困户34078户、130454人，比去年底增加了494户，其中汕头市增加了2113户；但全省仅解决了1000多户特困户住房问题。

　　据悉，经济欠发达的城市需要解决住房的特困户较多，如湛江、茂名、汕头、梅州、揭阳、潮州、河源等市，需解决的户数占全省五成以上。

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