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木制结构房屋进入北京

来源：作者：发布时间：2007-02-15

　　最近，一种在北美国家十分流行的美式轻型木制结构房屋悄然进入北京住宅市场，引起了人们的普遍关注。除土地配套设施外，施工现场没有成堆的砖石、钢筋和水泥等建筑材料，开发商或建筑商只需少量投资从工厂运来成套木制构房屋半成品，稍加拼装即可建成一幢美观的木制结构房屋。据悉，成都、杭州和曲阜等地已建有木制结构房屋，北京橘郡和光明公寓二期等项目为木制结构房屋，位于小汤山附近的好莱坞第一农庄和香山某项目也正在建造木制结构房屋。国家建设部已于今年6月底颁布了《木结构设计规范》和《木结构验收规范》，这无疑为木制结构房屋在我国的推广应用创造了有利条件，必将冲击现在的住宅市场，掀起一股建造木制结构房屋的旋风。
　　与砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋相比，美式轻型木制结构房屋具有以下几个鲜明的特点：
　　冬暖夏凉———由于木材为绝热体，在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍，比铝材高1600倍。如果采用通常的隔热方法，木制结构房屋的隔热效果比空心砖墙房屋要高3倍。所以，木制结构房屋的取暖费用较低，冬暖夏凉，空调几乎成为摆设。
　　不怕地震———木制结构房屋由于自身重量轻，地震时吸收的地震力也相对较少。由墙体和楼板体系组成的空间箱形结构使木构件之间能相互作用，所以在地震时木制结构房屋大多纹丝不动，或整体稍微变形却不会散架。
　　防潮透气———有关专家认为，木材的平均含水率在19％以下时，虫子就不能存活。而用来建造木制结构房屋的木材平均含水率只有17％，再加上严格独特的施工技术，能保证木制结构房屋的干燥。木制结构中还加入了一种室内的空能释放出去和室外的水气却进不来的单向呼吸纸，以及一旦木制结构进水也能使其干燥的3项防潮技术措施，使木制结构房屋成为既能有效防潮、透气性能又十分优异的房屋。
　　阻燃防火———木制结构房屋的防火就像给可燃的木构件包括墙体和楼板等穿上一件难燃或不燃的防火外套，一般采用防火石膏板来阻断火焰与木构件的接触，同时满足有关规范规定的耐火极限要求。实验证明，即使是经济型的木制结构房屋，抗火能力也不低于2小时左右。北美国家历史上许多火灾的经验证明，火灾造成的人员伤亡与建筑材料的燃烧性并没有直接关系。
　　安装便捷———木制结构房屋所采用的木构件和连接件都是在工厂标准化生产的，所以安装速度远远快于砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋，施工质量也得以保证。由于事先了解建筑物的精确尺寸，几乎所有的预制件都能在施工现场以外的场所完成，建造木制结构房屋就像搭积木一样容易。
　　随意设计———木制结构房屋的隔板由于很少承重，使得室内设计完全可依据个人的喜好采用开放式或传统式，门窗可安装在任何实用和方便的地方，隔板、衣橱和碗柜等在室内可做得天衣无缝，是其他建筑材料结构房屋所无法比拟的，同时还能大量节省购置家具的费用，这对年轻人的家庭极具诱惑力。
　　寿命长久———据了解，已有百年历史的木制结构房屋在美国随处可见，因为美国有一套经过长期实践总结出来的严格建筑标准作保证。如果使用得当，木材应是一种非常稳定、寿命长和耐久性强的建筑材料，开发商或建筑商承诺客户的使用期长达70年。
　　成本适中———美国西式房屋及建筑材料有限公司总裁泰特·米勒先生说，木制结构房屋的室内装修能很容易为客户进行量身订做，成本也很容易计算出来。虽然从美国直接进口的材料成本比砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋要高，但是由于建造木制结构房屋的工人数量少，施工时间短，人工成本低，装修费用也低，所以木制结构房屋全部完工后的总成本与砖石结构屋或钢筋混凝土结构房屋等其他建筑材料结构房屋相同。例如一幢325平方米建筑面积的木制结构房屋建在水泥地面上，9至12天即可做好结构框架，包括室内装修等全部施工只需3个月左右的时间完成。一般来说，独立木制结构房屋每平方米总建造成本约在4000元左右，连排别墅最低可做到每平方米2500元左右。木制结构房屋交到客户手中时，只需带个衣箱，室内的日常生活设施一应俱全，格外方便。

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