广州写字楼结构性走红-鹏程办公家具

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广州写字楼结构性走红

来源：作者：发布时间：2007-02-14

    广州两年前还让开发商头痛不已的写字楼，而今却为经营者与政府税收带来滚滚财源，开始步入结构性走红时期，成为新的经济增长点。

    怡高物业的统计资料表明，目前符合大型外企需求标准的甲级写字楼，如中信广场、大都会广场和电子大厦等，平均空置率低于３％，租金则升至１３０～１３５元／平方米，升幅为１０％。

    然而现有甲级写字楼供应却满足不了日渐见长的需求，现阶段缺口高达数万平方米，其中单是怡高物业就掌握着超过２万平方米的客户需求。但当前广州甲级写字楼空置率接近于零，供应近乎空白。而写字楼的开发情况表明，未来几个月内供求关系难有大的转变。

    政府的统计也传达了同一信息。拥有环市东路写字楼一条街的东山区，去年地税总收入达到８４．１亿元，占全市地税总收入的１／３，相当于粤东与粤西十个市的地税总和。

    据东山区政府统计，目前区内可供开发利用的写字楼面积和商用物业面积分别达１３万平方米和１０万平方米，年内交付使用的写字楼面积、商用物业面积也达到９．８万平方米和５．９万平方米。

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